各鎮(zhèn)人民政府，各園區(qū)管委會，各街道辦事處，市各委辦局，市各直屬單位：
為進一步完善我市住房保障體系，切實解決中等偏下收入家庭的住房困難問題，現(xiàn)將我市公共租賃住房申請條件及保障標準通知如下：
一、公共租賃住房申請條件
（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房保障的，應同時具備以下條件：
1.家庭成員均具有本市城鎮(zhèn)常住戶籍或申請家庭中至少二人具有本市城鎮(zhèn)建成區(qū)范圍內常住戶籍滿一年以上；
2.上年度人均月可支配收入低于本市統(tǒng)計局公布的上年度人均月可支配收入的80%，即每人每月4003元（含）；
3.人均住房建筑面積低于20平方米（含）；
4.申請人及家庭成員無自備汽車，且在申請時前兩年內無自備汽車過戶行為；
5.家庭人均資產不超過本市上年度人均可支配收入的3倍；
6.申請公共租賃住房保障的單身須滿30周歲（含）；已婚夫婦雙方平均年齡須滿28周歲（含）；孤兒年滿18周歲（含）。
（二）環(huán)衛(wèi)工人、公交司機申請公共租賃住房租賃補貼的，應同時具備以下條件：
1.與用人單位簽訂勞動合同，并從事環(huán)衛(wèi)、公交一線工作滿2年（含）；
2.申請人及家庭成員在啟東市區(qū)范圍內無房或人均住房建筑面積低于20平方米（含）；
3.申請人及家庭成員無自備汽車，且在申請時前兩年內無自備汽車過戶行為；
4.申請人在啟東市區(qū)范圍內租住房屋。
申請人需提供家庭成員身份證、戶口簿、無房證明、勞動合同、租房合同、個人征信報告等材料，由用人單位統(tǒng)一申請，填寫啟東市公共租賃住房申請表，并統(tǒng)一納入公共租賃住房管理。每季度由環(huán)衛(wèi)所、公交公司負責對納入公租房保障范圍人員的工作和租房情況進行動態(tài)審核，并及時將審核情況反饋至住建局。由啟東市住房保障工作領導小組根據(jù)被保障人員的最新工作和租房狀況確定其是否繼續(xù)享受公租房租賃補貼保障。
二、公共租賃住房保障面積標準
按照申請家庭成員中在本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內的人口數(shù)計算保障面積，1人戶家庭保障建筑面積30平方米；2人戶家庭保障建筑面積45平方米；3人戶家庭保障建筑面積60平方米；4人戶及以上家庭保障建筑面積80平方米。申請家庭被認定的房產面積應從保障面積中扣除，被認定的房產范圍按《啟東市公共租賃住房管理實施辦法》（啟政規(guī)【2017】8號）文件規(guī)定執(zhí)行。
三、自行在市場租賃住房的被保障家庭租賃補貼發(fā)放標準
對于自行在市場上租賃住房的被保障家庭，根據(jù)分類補貼原則，按以下標準分檔次發(fā)放租賃補貼。
1.低保家庭〔人均月可支配收入低于本市最低生活保障標準，即每人每月820元（含），最低生活保障標準根據(jù)啟東市民政局公布的標準實時調整〕市區(qū)補貼每月每平方米建筑面積18元，園區(qū)、鎮(zhèn)補貼每月每平方米建筑面積10元；
2.低收入家庭〔人均月可支配收入低于本市最低生活保障標準的200%，即每人每月1640元（含），最低生活保障標準根據(jù)啟東市民政局公布的標準實時調整〕市區(qū)補貼每月每平方米建筑面積14元，園區(qū)、鎮(zhèn)補貼每月每平方米建筑面積8元；
3.中等偏下收入家庭〔人均月可支配收入低于本市上年度人均月可支配收入的80%，即每人每月4003元（含）〕市區(qū)補貼每月每平方米建筑面積8元，園區(qū)、鎮(zhèn)補貼每月每平方米建筑面積5元。
4.符合公共租賃住房申請條件的環(huán)衛(wèi)工人、公交司機保障建筑面積為30平方米，按照每月每平方米建筑面積8元給予補貼。
租賃補貼資金全部由市財政公共租賃住房專項資金中列支。
四、承租公共租賃住房的被保障家庭租金繳納標準
對承租政府投資建設的公共租賃住房（即實物配租）的被保障家庭，價格部門經調查提供的公共租賃住房周邊地段商品房（毛坯或簡裝）的市場租金水平為12.83元/平方米，根據(jù)《省物價局 省財政廳 省住建廳關于公共租賃住房建設優(yōu)惠政策及租金管理意見》(蘇價服〔2012〕159號)規(guī)定，政府或社會福利機構投資建設的公共租賃住房租金實行政府定價，租金標準按照同一時期、同一地段、同一品質普通商品住房市場租金的70%左右確定,
現(xiàn)采用9元/平方米·月租金標準繳納租金。配套車庫按本戶相對應的住房租金標準的50%收取。具體按照以下標準分檔次繳納租金：
（一）保障面積內租金標準
1.低保家庭：免收租金；
2.低收入家庭：每平方米建筑面積租金為市場租金的20%；
3.中等偏下收入家庭：每平方米建筑面積租金為市場租金的40%。
（二）超保障面積租金標準
1.低保家庭：每平方米建筑面積租金為市場租金的30%；
2.低收入家庭：每平方米建筑面積租金為市場租金的50%；
3.中等偏下收入家庭：每平方米建筑面積租金為市場租金的70%。
（三）滿足公租房承租條件的被保障家庭，承租房屋配套車庫贈送使用，免收租金。
（四）承租房屋實際面積小于保障面積時，按照房屋實際面積計算租金補助。
上述條件及標準因申請人情況特殊或存在爭議的，由市住房保障工作領導小組相關部門聯(lián)審會議集體研究決定。
本通知涉及各項標準，自2024年10月9日起施行，有效期至2025年10月8日止。
啟東市住房和城鄉(xiāng)建設局
啟東市發(fā)展和改革委員會
啟東市財政局
啟東市民政局
2024年9月9日