各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步加強(qiáng)我市房屋征收（搬遷）工作，根據(jù)《關(guān)于高質(zhì)量建立全市國有土地上房屋征收領(lǐng)域掃黑除惡長效機(jī)制的意見》（通住建征〔2020〕384號）文件要求，結(jié)合本市實際，現(xiàn)就2024年度我市房屋征收從業(yè)單位準(zhǔn)入備案工作通知如下：
一、房屋征收從業(yè)人員具備的要求：
1、新增從業(yè)人員：所有新增從業(yè)人員學(xué)歷必須達(dá)到大專以上，并參加上崗考試，考試不合格不核發(fā)上崗證。
2、原有從業(yè)人員：備案庫中原有從業(yè)人員須參加繼續(xù)教育，不參加繼續(xù)教育的，不核發(fā)上崗證。
3、所有新增從業(yè)人員和原有從業(yè)人員，全部報送公安、 法院等機(jī)關(guān)進(jìn)行審核，凡是有前科劣跡受到行政、刑事處罰、失信的人員以及有紋身、刺青、光頭（非病因）等群眾不易接受的人員，不核發(fā)上崗證。
二、房屋征收服務(wù)單位應(yīng)具備的要求：
1、具有法人資格，在南通市區(qū)域范圍以內(nèi)工商注冊登記，注冊資本不少于100萬元；
2、在我市有固定的辦公場所和辦公設(shè)備，有健全的各項內(nèi)部管理制度；
3、在我市執(zhí)業(yè)的征收服務(wù)人員須是與公司簽訂勞動合同并繳納社會保險的正式員工；
4、在我市執(zhí)業(yè)的征收服務(wù)人員不少于20名，其中超過法定退休年齡人員不超過4名；在我市范圍內(nèi)僅從事政策咨詢服務(wù)的征收服務(wù)單位從業(yè)人員不少于10人。
5、社會信譽(yù)好，綜合實力強(qiáng)，從業(yè)經(jīng)歷豐富，職業(yè)道德規(guī)范。
三、房屋征收評估單位應(yīng)具備的要求：
1、在南通市區(qū)域范圍以內(nèi)工商注冊登記；啟東市內(nèi)具有三級以上房地產(chǎn)估價資質(zhì)的單位或在南通市批準(zhǔn)設(shè)立分公司的一級房地產(chǎn)估價資質(zhì)的單位（南通市內(nèi)一級房地產(chǎn)估價資質(zhì)企業(yè)不需設(shè)立分公司）；
2、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核發(fā)的房地產(chǎn)估價單位備案證書；
3、在我市有固定的辦公場所和辦公設(shè)備，有健全的各項內(nèi)部管理制度；
4、在我市執(zhí)業(yè)的估價人員須是與公司簽訂勞動合同并繳納社會保險的正式員工（提供上年度交納6個月養(yǎng)老保險證明）；
5、取得我市評估人員上崗證人員總數(shù)不少于8名，其中在本市居住且長期從事估價業(yè)務(wù)的工作人員不少于4人，到現(xiàn)場從事房產(chǎn)評估的注冊房地產(chǎn)估價師不少于2名；
6、從業(yè)經(jīng)歷豐富，技術(shù)水平較高，社會信譽(yù)良好。
四、單位申請準(zhǔn)入備案需提供的材料：
1、房屋征收服務(wù)單位或房屋征收估價單位準(zhǔn)入備案申請表；
2、單位基本情況簡介；
3、營業(yè)執(zhí)照，房屋征收估價單位提供江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核發(fā)的房地產(chǎn)估價單位備案證書；
4、在我市有固定的辦公場所和辦公設(shè)備，有健全的各項內(nèi)部管理制度的證明材料，提供租賃合同及權(quán)屬證明，辦公場所照片；
5、法定代表人身份證明和法定代表人簽署的法人委托書，法定代表人和受委托人的身份證復(fù)印件；
6、2024年備案人員名單，申請備案人員勞動合同和繳納養(yǎng)老保險證明；
7、征收估價單位提供公章印模、在我市執(zhí)業(yè)的專職估價師（不少于2名）注冊資格證書及本人簽名字模。
8、征收估價單位提供在本市居住且長期從事估價業(yè)務(wù)的人員名單、戶籍證明、在本市居住的相關(guān)證明。
9、其他相關(guān)材料。
五、其他事項：
1、申報時間要求。申請準(zhǔn)入備案的單位于2024年2月29日前根據(jù)本通知要求進(jìn)行材料申報，原入庫的單位參照上述要求自查自糾，完成整改并按時申報備案。申報材料的真實性須由法人簽訂承諾書，若有發(fā)現(xiàn)弄虛作假，不予備案。
2、培訓(xùn)與審核。2024年2月29日后我們將視申報人數(shù)組織上崗培訓(xùn)與考核等工作，同時對申請備案的單位進(jìn)行審核，對符合條件的單位，經(jīng)審核后予以公示。
3、從業(yè)人員審查。各單位對所有從業(yè)人員須自行審查、 嚴(yán)格把關(guān)，若經(jīng)有關(guān)部門查實相關(guān)人員不符合規(guī)定且屬申報單位刻意隱瞞的，該單位不予備案。
4、行業(yè)自律管理。在我市從業(yè)的征收服務(wù)單位及征收估價單位均應(yīng)加入南通市房屋征收行業(yè)協(xié)會，接受行業(yè)協(xié)會的自律自治管理。未列入準(zhǔn)入名錄和未加入市房屋征收行業(yè)協(xié)會接受行業(yè)自律管理的單位，禁止承攬征收服務(wù)及估價業(yè)務(wù)。
5、項目備案管理。各房屋征收服務(wù)機(jī)構(gòu)及估價機(jī)構(gòu)在承接征收業(yè)務(wù)后15日內(nèi)應(yīng)自覺到本辦進(jìn)行備案并附相關(guān)材料。
特此通知
啟東市房屋征收管理辦公室
2024年1月19日