各有關單位：
為進一步加強我市房屋征收（搬遷）工作，根據(jù)《關于高質量建立全市國有土地上房屋征收領域掃黑除惡長效機制的意見》（通住建征〔2020〕384號）文件要求，結合本市實際，現(xiàn)就2025年度我市房屋征收從業(yè)單位準入備案工作通知如下：
一、房屋征收從業(yè)人員具備的要求：
1、新增從業(yè)人員：所有新增從業(yè)人員學歷必須達到大專以上，并參加上崗考試，考試不合格不核發(fā)上崗證。
2、原有從業(yè)人員：備案庫中原有從業(yè)人員須參加繼續(xù)教育培訓，不參加繼續(xù)教育培訓的，不核發(fā)上崗證。
3、所有新增從業(yè)人員和原有從業(yè)人員，全部報送公安、法院等機關進行審核，凡是有前科劣跡受到行政、刑事處罰、失信的人員以及有紋身、刺青、光頭（非病因）等群眾不易接受的人員，不核發(fā)上崗證。
二、房屋征收服務單位應具備的要求：
1、具有法人資格，在南通市區(qū)域范圍以內工商注冊登記，注冊資本不少于100萬元；
2、在我市有固定的辦公場所和辦公設備，有健全的各項內部管理制度；
3、在我市執(zhí)業(yè)的征收服務人員須是與公司簽訂勞動合同并繳納社會保險的正式員工；
4、在我市執(zhí)業(yè)的征收服務人員不少于20名，其中超過法定退休年齡人員不超過4名；在我市范圍內僅從事政策咨詢服務的征收服務單位從業(yè)人員不少于10人，其中法定退休年齡人員不超過2名。5、社會信譽好，綜合實力強，從業(yè)經歷豐富，職業(yè)道德規(guī)范。
三、房屋征收估價單位應具備的要求：
1、在南通市域范圍以內工商注冊登記；啟東市域內具有三級以上房地產估價資質的單位、或在南通市批準設立分公司的一級房地產估價資質的單位（南通市內一級房地產估價資質企業(yè)不需設立分公司）；
2、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳核發(fā)的房地產估價單位備案證書；
3、在我市有不少于50㎡的固定辦公場所和辦公設備，有健全的各項內部管理制度；
4、在我市執(zhí)業(yè)的估價人員須是與公司簽訂勞動合同并繳納社會保險的正式員工（提供上年度交納6個月養(yǎng)老保險證明）；
5、取得我市估計人員上崗證人員總數(shù)不少于8名，其中在本市居住且長期從事估價業(yè)務的工作人員不少于4人，到現(xiàn)場從事房產估價的注冊房地產估價師不少于2名；
6、從業(yè)經歷豐富，技術水平較高，社會信譽良好。
四、單位申請準入備案需提供的材料：
1、房屋征收服務單位或房屋征收估價單位準入備案申請表；
2、單位基本情況簡介；
3、營業(yè)執(zhí)照，房屋征收估價單位提供江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳核發(fā)的房地產估價單位備案證書；
4、在我市有固定的辦公場所和辦公設備，有健全的各項內部管理制度的證明材料，提供租賃合同及權屬證明，辦公場所照片；
5、法定代表人身份證明和法定代表人簽署的法人委托書，法定代表人和受委托人的身份證復印件；
6、2025年備案人員名單，申請備案人員勞動合同和繳納養(yǎng)老保險證明；
7、征收估價單位提供公章印模、在我市執(zhí)業(yè)的專職估價師（不少于2名）注冊資格證書及本人簽名字模。
8、征收估價單位提供在本市居住且長期從事估價業(yè)務的人員名單、戶籍證明、在本市居住的相關證明。
9、其他相關材料。
五、其他事項：
1、申報時間要求。申請準入備案的單位于2025年2月28日前根據(jù)本通知要求進行材料申報，原入庫的單位參照上述要求自查自糾，完成整改并按時申報備案。申報材料的真實性須由法人簽訂承諾書，若有發(fā)現(xiàn)弄虛作假，不予備案。
2、培訓與審核。2025年2月28日后我們將視申報人數(shù)組織上崗培訓與考核等工作，同時對申請備案的單位進行審核，對符合條件的單位，經審核后予以公示。
3、從業(yè)人員審查。各單位對所有從業(yè)人員按房屋征收從業(yè)人員具體要求自行審查、 嚴格把關，若經有關部門查實相關人員不符合規(guī)定，該單位不予備案。
4、項目備案管理。各房屋征收服務機構及估價機構2024年度承接的征收業(yè)務按附表3進行如實填寫，備案時一并提交，如有瞞報或弄虛作假將取消備案資格。
特此通知。
啟東市房屋征收管理辦公室
2025年1月14日